Portes ouvertes 3 et 4 juin

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Habitable dès maintenant

Il Silenzio

Montréal / Petite-Italie

Des projets de qualité dans des emplacements de choix

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Détails du projet

Il Silenzio

Découvrez il Silenzio, un projet LEED prestigieux de seulement 3 unités créé en collaboration avec la firme Blouin+Tardif, sur une rue paisible entre Beaubien et St-Zotique, en plein coeur d'un des quartiers les plus convoités de Montréal, la Petite-Italie!

 
QUELQUES CARACTÉRISTIQUES DE CE PROJET PRESTIGIEUX AU COEUR DE LA PETITE-ITALIE
  • 3 espaces de vie personnalisables
  • Localisation stratégique, à quelques pas du Marché Jean-Talon
  • Certification LEED® Platine (obtenue officiellement)
  • Construction répondant aux standards Novoclimat
  • Planchers radiants (chauffants) dans toutes les pièces
  • Électroménagers haut de gamme inclus
  • Garde-robes aménagés (style California Closets)
  • Cuisines et salles de bains haut de gamme
  • Insonorisation supérieure grâce au système breveté CALI
  • Fenêtres architecturales en aluminium de première qualité pour une durabilité, une insonorisation et une capacité isolante incomparables
  • Fenestration maximisée sur 2 côtés
  • Chaque unité dispose de son propre espace extérieur privé
  • Stationnement extérieur disponible pour 20,000$
  • Frais de condos très faibles grâce aux espaces communs minimisés (12¢/pied carré/mois)
  • Chaque condo est équipé d'une thermopompe pour vous permettre de climatiser à moindre coût l'été. 
  • Tous les condos disposent d'un échangeur d'air récupérateur de chaleur, vous assurant une excellente qualité de l'air en tout temps
  • Un système récupérateur de chaleur des eaux grises est installé pour réchauffer l'entrée d'eau à l'aide de l'eau chaude rejetée (par les douches, le lave-vaisselle et les éviers), ce qui permet de chauffer l'eau à moindre coût
  • Les cuisines sont munies de poubelles et de bacs de recyclage intégrés
  • Détecteur de monoxyde de carbone (CO) fourni
  • Les types de luminaires sont sélectionnés afin de limiter au maximum la transmission du son, tout en offrant un design unique
  • Les toilettes sont munies d'une chasse à 3,8 litres
  • Les peintures utilisées ainsi que nos caissons de cuisine sont certifiés sans COV (composés organiques volatiles) pour vous assurer une saine qualité d'air, dès votre arrivée
  • Nos douches en céramique sont installées sur un revêtement de style Duroc afin d'éviter toute moisissure dans les murs
  • Choix de plantes indigènes nécessitant peu d’entretien et d’arrosage 
  • Promotion des meilleures pratiques auprès des acheteurs, concepteurs, fournisseurs et pairs de l’industrie de la construction 
  • Tri et recyclage des matériaux (pertes) issus du chantier de construction 
 

INSONORISATION HAUT DE GAMME

  • Nous utilisons le système de suspension breveté CALI pour une réduction considérable des bruits d’impacts entre les étagesLorsqu’il y a des murs mitoyens sur deux unités, deux divisions complètement désolidarisées sont érigées
  • Les compositions des murs et des agencements plafonds-plancher répondent aux normes les plus élevées d’acoustique
  • Les drains de plomberie sont isolés pour éliminer les bruits d’écoulement
  • Les planchers sont insonorisés à l’aide d’une dalle de béton de 1 1/2 pouces, désolidarisée du plancher et des murs extérieurs par une membrane acoustique, cellulose giclée sur 16’’ entre les solives, système CALI, barres résilientes et 2 gypses 5/8 type X
  • Tous les murs mitoyens sont protégés des vibrations par des barres résilientes et 2 épaisseurs de gypse (1/2 et 5/8)
  • Un joint de scellant acoustique est mis en dessous de chacune des divisions intérieures
  • Les résultats de notre performance acoustique pour le projet vous seront fournis à la livraison de votre unité, conformément à notre politique de transparence

UNE STRUCTURE FAITE POUR DURER

  • Ossature de bois répondant aux normes structurelles les plus strictes afin d’assurer une longue durée de vie au bâtiment
  • Empattement des fondations supérieur aux exigences afin de réduire la possibilité de déplacement du bâtiment
  • L’étanchéité de nos bâtiments dépasse toutes les exigences
  • Double recouvrement des jambages et des fenêtres à l’aide d’une membrane 3M
  • Toiture blanche à réflectance élevée afin de contribuer à la réduction d'îlot de chaleur
  • Installation d’une membrane Delta MS sur nos fondations
  • Les résultats des tests d’étanchéité effectués par des professionnels vous seront fournis

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Savez-vous que nous avons déjà remporté le prix DOMUS de « Constructeur de l’année » en plus de 4 prix Domus pour le meilleur Rapport Qualité/Prix? 

 

Prix

Nouveau prix : 730 000$ tx. incl. (?)
Tous nos prix incluent les taxes et le retour de taxes pour habitation neuve.

Tous nos prix incluent les taxes et le retour de taxes pour habitation neuve.

Frais de condo

0.12$ / p.c. / mois

Adresse

6548 avenue de Gaspé Montréal, H2S 2Y2

Métro à proximité

Beaubien

Superficie

1937 pieds carrés (?)
La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

Nombre d’unités

3

Stationnement

Disponible (?)
Inclus : inclus dans le prix

Disponible : disponible avec frais supplémentaires

Non disponible : aucun stationnement n’est disponible

Inclus : inclus dans le prix

Disponible : disponible avec frais supplémentaires

Non disponible : aucun stationnement n’est disponible

Ascenseur

Non

Unités

Voir seulement les unités disponibles

Unité Disponibilité Étage Chambres Superficie (?)

La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

Prix (?)

Tous nos prix incluent les taxes et le retour de taxes pour habitation neuve.

Plan (PDF)
1 Disponible 1 4 1937 pi² 730 000$ tx. incl. Télécharger
2 Vendue 2 2 1109 pi² - -
3 Vendue 3 3 1565 pi² - -

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