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Électro inclus

-

Habitable dès 2018

Inverness

Montréal / Notre-Dame-de-Grâce / Westmount

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Détails du projet

Inverness

Un nouveau projet multirésidentiel signé KnightsBridge verra le jour à Notre-Dame-de-Grâce en 2018! Conçu par la réputée firme ADHOC Architectes, ce projet de 10 copropriétés saines et écologiques sera à quelques minutes de marche des rues Sherbrooke, Victoria et Monkland, où vous trouverez de splendides commerces et services de proximité.

Télécharger la brochure
 Visite_Libre
 
Ce dimanche, visitez la dernière unité disponible dans notre projet Inverness, idéalement située à Notre-Dame-de-Grâce! Vous découvriez une grande unité familiale de 3 chambres et 2 salles de bain qui s'étend sur deux étages et inclus un espace extérieur! Le projet qui viste l'obtention de la certification LEED Platine est complété et en cours de livraison, c'est votre opportunité d'emménager dans un projet KnightsBridge en 2018.
 
Tous les détails sur notre page Facebook
 
 
INVERNESS est le nom d’une ville pittoresque en Écosse agissant comme pôle d’attraction de toute la région des Highlands. Le motif de brique en losange de ce projet immobilier est un clin d’œil au célèbre motif écossais. INVERNESS, c’est le juste équilibre entre une enveloppe de maçonnerie sobre et noble, assurant l’intégration du projet dans son quartier et une volumétrie métallique expressive visant à maximiser l’apport de lumière et à offrir une meilleure qualité de vie aux propriétaires. 

Avec la firme ADHOC Architectes, nous avons redessiné le condo 102 afin d'optimiser ses espaces intérieurs et favoriser une meilleure qualité de vie. Résultat? Un salon plus fonctionnel et une aire de vie plus spacieuse. Communiquez avec nous pour une rencontre à l'unité-modèle.

Voici pourquoi le condo 102 de type maison de ville est idéal pour une famille : 

  • Aire de vie spacieuse, lumineuse et fonctionnelle
  • 1285 pi2 répartis sur 2 étages (RDJ et RDC)
  • Fenestration généreuse sur 3 côtés 
  • Fenêtres hautes de 4 pieds au RDJ
  • 3 chambres et un grand walk-in
  • 2 salles de bain avec 2 bain-douche
  • Électroménagers inclus
  • Beaucoup de rangement et une buanderie séparée
  • Cour-terrasse et balcon privés

Voici quelques caractéristiques du projet Inverness :

  • 10 espaces de vie écologiques de première qualité (1 à 3 chambres) ;
  • Certification LEED® Platine projeté (Leadership in Energy and Environmental Design est la marque internationale d’excellence en matière de bâtiment durable) ;
  • Qualité appuyée par des rapports professionnels (infiltrométrie et acoustique) ;
  • Toiture blanche à réflectance élevée afin de contribuer à la réduction des îlots de chaleur ;
  • Fenêtres architecturales en aluminium de première qualité pour une durabilité, une insonorisation et une capacité isolante incomparables (verre énergétique low-e) ;
  • Revêtement de plancher en bois d’ingénierie naturel ;
  • Planchers radiants électriques Flextherm ;
  • Échangeur d’air, unité de climatisation murale et détecteur de monoxyde de carbone (CO) ;
  • Chauffe-eau commun alimenté au gaz ( eau chaude incluse dans les frais de condo) ;
  • Un système récupérateur de chaleur de l'échangeur d'air ;
  • Tous les luminaires inclus (sauf salle à manger) et sélectionnés afin de limiter la transmission du son ;
  • Évier de cuisine contemporain en acier inoxydable « Undermount » ; 
  • Robinetterie moderne/Porte de douche vitrée ;
  • Portes et tiroirs avec amortisseurs /Poubelles et bacs de recyclage intégrés au mobilier de cuisine ;
  • Armoires de cuisine et de salle de bain de style contemporain ;
  • Comptoir de quartz dans la cuisine et dans la salle de bain ;
  • Dosseret en céramique dans la cuisine.

AMÉNAGEMENT PAYSAGER

Le site étant délimité en arrière par l’église coréenne de Montréal, nous nous sommes inspirés des jardins asiatiques pour déterminer l’aménagement paysager, tout en suivant la ligne contemporaine de l’architecture nouvelle du projet INVERNESS. Le projet visant une certification LEED Platine, tous les végétaux sont indigènes et nécessitent peu d’entretien. Face à l’entrée, le magnifique arbre de plus de 20 mètres sera évidemment conservé.

LA CERTIFICATION LEED PLATINE, C'EST ÉCOLOGIQUE

  • Un bâtiment qui a une plus grande durée de vie qu’un bâtiment standard.
  • Comporte des systèmes plus durables (gestion de l’eau,isolation thermique supérieure et hermétique, toiture blanche, etc.).
  • Réduit l’empreinte carbone de l’occupant.
  • Offre un milieu de vie plus sain et confortable pour ses occupants (qualité de l’air supérieure grâce à une meilleure circulation, humidité minimale, peinture sans COV).
  • Consomme moins d’eau, d’électricité et de ressources naturelles.
  • Produit moins de déchets durant la construction due à l’utilisation de fournisseurs locaux.

ACHETER UN CONDO LEED PLATINE, C’EST PAYANT

  • Génère des économies à court, moyen et long terme – tant pour le propriétaire que pour la planète!
  • Est beaucoup moins dispendieux à entretenir dû aux matériaux de plus haute qualité.
  • L’isolation thermique supérieure et l’herméticité permettent d’éliminer les  infiltrations d’air et les pertes d’énergie pour des factures d’électricité moins élevées.
  • Les fenêtres bien positionnées maximisent la lumière et le chauffage naturel.
  • Donne accès à des subventions et autres avantages financiers (ex. rabais chez certains assureurs).
  • A une plus grande valeur de revente.

INSONORISATION HAUT DE GAMME

  • Nous utilisons le système de suspension breveté CALI pour une réduction considérable des bruits d’impacts entre les étagesLorsqu’il y a des murs mitoyens sur deux unités, deux divisions complètement désolidarisées sont érigées
  • Les compositions des murs et des agencements plafonds-plancher répondent aux normes les plus élevées d’acoustique
  • Les drains de plomberie sont isolés pour éliminer les bruits d’écoulement
  • Les planchers sont insonorisés à l’aide d’une dalle de béton de 1 1/2 pouces, désolidarisée du plancher et des murs extérieurs par une membrane acoustique, cellulose giclée sur 16’’ entre les solives, système CALI, barres résilientes et 2 gypses 5/8 type X
  • Tous les murs mitoyens sont protégés des vibrations par des barres résilientes et 2 épaisseurs de gypse (1/2 et 5/8)
  • Un joint de scellant acoustique est mis en dessous de chacune des divisions intérieures
  • Les résultats de notre performance acoustique pour le projet vous seront fournis à la livraison de votre unité, conformément à notre politique de transparence

UNE STRUCTURE FAITE POUR DURER

  • Ossature de bois répondant aux normes structurelles les plus strictes afin d’assurer une longue durée de vie au bâtiment
  • Empattement des fondations supérieur aux exigences afin de réduire la possibilité de déplacement du bâtiment
  • L’étanchéité de nos bâtiments dépasse toutes les exigences
  • Double recouvrement des jambages et des fenêtres à l’aide d’une membrane 3M
  • Toiture blanche à réflectance élevée afin de contribuer à la réduction d'îlot de chaleur
  • Installation d’une membrane Delta MS sur nos fondations
  • Les résultats des tests d’étanchéité effectués par des professionnels vous seront fournis

LIVRAISON PRÉVUE EN 2018  

Savez-vous que nous avons déjà remporté le prix Domus de « Constructeur de l’année » en plus de 4 prix Domus pour le meilleur Rapport Qualité/Prix?

Pourquoi habiter à NDG-Westmount? Lisez cette entrevue avec une résidente

Voyez quelques photos du chantier en mai

 

Prix

575 000$ tx. incl. (?)
Ces prix incluent les taxes (pour propriétaire-occupant) et le retour des taxes pour habitation neuve

Ces prix incluent les taxes (pour propriétaire-occupant) et le retour des taxes pour habitation neuve

Frais de condo

0.20$ / p.c. / mois

Adresse

3475 avenue Prud'homme

Métro à proximité

Villa Maria et Vendôme

Superficie

1285 pieds carrés (?)
La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

Nombre d’unités

10

Stationnement

Non disponible (?)
Inclus : inclus dans le prix

Disponible : disponible avec frais supplémentaires

Non disponible : aucun stationnement n’est disponible

Inclus : inclus dans le prix

Disponible : disponible avec frais supplémentaires

Non disponible : aucun stationnement n’est disponible

Accès piéton (Walk score)

95 (paradis pour la marche)

Accès vélo (bike score)

82 (excellent accès pour le vélo)

Unités

Voir seulement les unités disponibles

Unité Disponibilité Étage Chambres Salles de bain Superficie (?)

La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

Prix (?)

Ces prix incluent les taxes (pour propriétaire-occupant) et le retour des taxes pour habitation neuve

Plan (PDF)
101 Vendue 1 1 1 346 pi² - -
102 Disponible RDJ+1 3 2 1285 pi² 574 000$ tx. incl. Télécharger
103 Vendue RDJ+1 3 1 1073 pi² - -
104 Vendue RDJ+1 3 1 1089 pi² - -
201 Vendue 2 2 2 1120 pi² - -
203 Vendue 2 1 1 579 pi² - -
204 Vendue 2 1 1 584 pi² - -
301 Vendue Penthouse 3 2 1612 pi² - -
302 Vendue Penthouse 2 1,5 807 pi² - -
303 Vendue Penthouse 2 1 813 pi² - -

Des questions? Vous trouverez probablement vos réponses dans notre foire aux questions.

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