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60 % vendu

-

Habitable dès 2018

3-33 duCanal

Montréal / Lachine

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Détails du projet

3-33 duCanal

Incroyablement situées à l'entrée du parc René-Lévesque, face à la marina de Lachine, ces maisons haut de gamme vous séduiront par leur élégante modernité. 333DuCanal, une adresse très convoitée, seulement quelques unités disponibles, c'est le moment de saisir cette occasion unique.

Télécharger la brochure
Situé face à la marina de Lachine et voisin du parc René-Lévesque, à quelques pas du Musée de Lachine et de la piste cyclable, ce site est un lieu d’exception à Montréal. Le projet offre un renouveau pour ce site exceptionnel et propose un mode de vie incomparable, combinant les plaisirs d’être à proximité de la ville et la tranquillité d’un bord de l’eau.

Une architecture intemporelle qui fait l’usage de matériaux nobles de haute qualité et qui vise à créer un pont entre l’héritage de Lachine et son avenir; Façade en pierre calcaire ADAIR, bois naturel élégant, socle en pierres des champs faisant le lien entre le nouveau projet et le passé de Lachine et un aménagement au sol en Acier Corten évoquant les structures présentées dans le parc avoisinant.

Des maisons qui se distingueront par leur architecture de haut niveau et leur élégante modernité, nichées dans un havre de tranquillité qui évoque un sentiment de campagne urbaine.

Pour information ou pour planifier une rencontre privée
Sur rendez-vous en tout temps

514-504-2107 ventes@333ducanal.com

Pour plus de détails, visitez www.333ducanal.com

 
LE PROJET
 
  • Architecture signature et design d'exception
  • Résidences de luxe - construction de qualité supérieure
  • Milieu de vie unique
  • Au bord du fleuve Saint-Laurent
  • Face à la marina de Lachine
  • Piste cyclable et parc adjacents
  • Accès rapide au coeur de la métropole (12 km) et à l'aéroport international Montréal-Trudeau, à proximité des grands accès routiers (autoroute 13 et 20)
  • Occupation 2018
10 PRESTIGIEUSES RÉSIDENCES
 
  • De 1800 à 2350 pi2
  • 3 à 4 chambres, 2 à 3 salles de bain
  • 2 stationnements intérieurs
  • Terrasse sur le toit - Vues exceptionnelles sur l'eau et la ville
  • Finition haut de gamme
  • Plafonds de 9 à 10 pieds
  • Fenestration maximisée
  • Alimentation au gaz naturel
  • Certification LEED Platine (projeté)
  • Aménagement de votre maison sur mesure

Ces dix maisons, conçues par Architecture Workshop, offrent un raffinement et une qualité de construction de très haut niveau. Neuf somptueuses maisons en rangées qui se distingueront les unes des autres par la variation des modèles, leur dimension et leur design intérieur, et une maison détachée à faire rêver, un véritable petit bijou sur l’eau.

Le projet propose une architecture contemporaine et un design au style épuré qui réinterprète de manière actuelle les éléments fondamentaux de l’architecture du secteur. Il marie le mode de vie urbain d’aujourd’hui au havre de tranquillité évoqué par le site et son environnement.

Les intérieurs se veulent soignés et ont été pensés en fonction du site. La lumière naturelle et les vues imprenables font partie intégrante du décor. Chaque résidence est unique, et les nombreuses possibilités d’aménagement vous donnent l’opportunité de créer un milieu de vie sur mesure, à la hauteur de vos rêves.

LA CERTIFICATION LEED PLATINE, C'EST ÉCOLOGIQUE

  • Un bâtiment qui a une plus grande durée de vie qu’un bâtiment standard.
  • Comporte des systèmes plus durables (gestion de l’eau,isolation thermique supérieure et hermétique, toiture blanche, etc.).
  • Réduit l’empreinte carbone de l’occupant.
  • Offre un milieu de vie plus sain et confortable pour ses occupants (qualité de l’air supérieure grâce à une meilleure circulation, humidité minimale, peinture sans COV).
  • Consomme moins d’eau, d’électricité et de ressources naturelles.
  • Produit moins de déchets durant la construction due à l’utilisation de fournisseurs locaux.

ACHETER UN CONDO LEED PLATINE, C’EST PAYANT

  • Génère des économies à court, moyen et long terme – tant pour le propriétaire que pour la planète!
  • Est beaucoup moins dispendieux à entretenir dû aux matériaux de plus haute qualité.
  • L’isolation thermique supérieure et l’herméticité permettent d’éliminer les  infiltrations d’air et les pertes d’énergie pour des factures d’électricité moins élevées.
  • Les fenêtres bien positionnées maximisent la lumière et le chauffage naturel.
  • Donne accès à des subventions et autres avantages financiers (ex. rabais chez certains assureurs).
  • A une plus grande valeur de revente.

INSONORISATION HAUT DE GAMME

  • Nous utilisons le système de suspension breveté CALI pour une réduction considérable des bruits d’impacts entre les étagesLorsqu’il y a des murs mitoyens sur deux unités, deux divisions complètement désolidarisées sont érigées
  • Les compositions des murs et des agencements plafonds-plancher répondent aux normes les plus élevées d’acoustique
  • Les drains de plomberie sont isolés pour éliminer les bruits d’écoulement
  • Les planchers sont insonorisés à l’aide d’une dalle de béton de 1 1/2 pouces, désolidarisée du plancher et des murs extérieurs par une membrane acoustique, cellulose giclée sur 16’’ entre les solives, système CALI, barres résilientes et 2 gypses 5/8 type X
  • Tous les murs mitoyens sont protégés des vibrations par des barres résilientes et 2 épaisseurs de gypse (1/2 et 5/8)
  • Un joint de scellant acoustique est mis en dessous de chacune des divisions intérieures
  • Les résultats de notre performance acoustique pour le projet vous seront fournis à la livraison de votre unité, conformément à notre politique de transparence

UNE STRUCTURE FAITE POUR DURER

  • Ossature de bois répondant aux normes structurelles les plus strictes afin d’assurer une longue durée de vie au bâtiment
  • Empattement des fondations supérieur aux exigences afin de réduire la possibilité de déplacement du bâtiment
  • L’étanchéité de nos bâtiments dépasse toutes les exigences
  • Double recouvrement des jambages et des fenêtres à l’aide d’une membrane 3M
  • Toiture blanche à réflectance élevée afin de contribuer à la réduction d'îlot de chaleur
  • Installation d’une membrane Delta MS sur nos fondations
  • Les résultats des tests d’étanchéité effectués par des professionnels vous seront fournis

 

Savez-vous que nous avons déjà remporté le prix Domus de « Constructeur de l’année » en plus de 4 prix Domus pour le meilleur Rapport Qualité/Prix?

Prix

À partir de 1 045 000$ (+ tx) (?)
Ces prix n'incluent pas les taxes applicables.

Ces prix n'incluent pas les taxes applicables.

Adresse

333 du Canal, Montréal, H8S 2P6

Métro à proximité

Angrignon

Superficie

De 1 803 à 2 438 pi2 (?)
La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

Nombre d’unités

10

Stationnement

2 inclus par maison (intérieur) (?)
Inclus : inclus dans le prix

Disponible : disponible avec frais supplémentaires

Non disponible : aucun stationnement n’est disponible

Inclus : inclus dans le prix

Disponible : disponible avec frais supplémentaires

Non disponible : aucun stationnement n’est disponible

Accès piéton (Walk score)

48 (dépendance à la voiture)

Accès vélo (bike score)

68 (bon accès pour le vélo)

Unités

Voir seulement les unités disponibles

Unité Disponibilité Étage Chambres Salles de bain Superficie (?)

La superficie d'une construction neuve est toujours brute: Elle est calculée à partir de la surface extérieure des murs extérieurs et jusqu'à la moitié des murs mitoyens.

Prix (?)

Ces prix n'incluent pas les taxes applicables.

Plan (PDF)
01 Vendue SS+RDC+2+Toit 4 2,5 2089 pi² - -
02 Vendue SS+RDC+2+Toit 3 2,5 1889 pi² - -
03 Vendue SS+RDC+2+Toit 3 2,5 2062 pi² - -
04 Réservée SS+RDC+2+Toit 3 2,5 2078 pi² - -
05 Réservée SS+RDC+2+Toit 3 2,5 2173 pi² - -
06 Disponible SS+RDC+2+Toit 3 2,5 2332 pi² 1 374 000$ Télécharger
07 Vendue SS+RDC+2+Toit 3 2,5 2326 pi² - -
08 Disponible SS+RDC+2+Toit 3 2,5 2501 pi² 1 437 000$ Télécharger
09 Vendue SS+RDC+2+Toit 4 2,5 2172 pi² - -
10 Vendue SS+RDC+2+Toit 4 2,5 2210 pi² - -

333 DUCANAL - Maisons de ville LEED Platine sur les rives du Saint-Laurent à Lachine, Montréal from KnightsBridge

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